STUDIO TECNICO
Geom. Massimiliano CAPPONI
Tel. 0184 - 542100
Cell. 347 - 7968257
e-mail: info@geometracapponi.it
p.e.c.: massimiliano.capponi@geopec.it
www.geometracapponi.it
C U R R I C U L U M P R O F E S S I O N A L E
D A T I P E R S O N A L I
Geom. Massimiliano
CAPPONI, nato a Sanremo (IM) il 20/06/1968, C.F. CPP MSM 68H20 I138C, P.I. 011
847 700 87, avente Studio Tecnico in Sanremo (IM), diplomato Geometra nell’anno
scolastico 1986-87 con votazione 52/60, abilitato all’esercizio della libera
professione a seguito di esame di Stato Sessione 1991 con votazione
75/100, iscritto al Collegio dei Geometri della Provincia di Imperia con il n°
1178 a decorrere dal 18/02/1994, iscritto all’Albo dei C.T.U. del Tribunale di
Imperia/Sanremo con il n° 144 a decorrere dal 01/06/2001, iscritto all’Albo
regionale degli esperti in materia di paesaggio della Liguria ai sensi
dell’art. 7 della L.R. n° 13/2014 con Decreto regionale n° 1084/2015, iscritto
nell’Elenco dei Certificatori energetici (A.P.E.) della Regione Liguria con il
n° 8335, abilitato allo svolgimento della professione in territorio estero
ambito CEE, Surveyor of “General system of recognition – primary application”
under Directive 2005/36/EC, Consigliere del Collegio Geometri di Imperia
Periodo 2009/2013, Commissario di Esame di Stato Abilitazione Geometri Anno
2013, Consigliere delegato LL.PP. nel Comune di Molini di Triora Periodo
2009/2014
A T T I V I T A’ I N A M B I T
O P R O V I N C I A L E
TEMPISTICA
ESECUZIONE PRESTAZIONI PROFESSIONALI: ENTRO 7-15 GIORNI
(SALVO
TEMPISTICHE DI RILASCIO DELLE AUTORIZZAZIONI DA PARTE DEGLI ENTI PUBBLICI)
Ø Operazioni
topografiche relative a terreni e fabbricati: rilievi planialtimetrici e riconfinazioni di
qualsiasi entità
Ø Progettazione
nuovi immobili e Ristrutturazioni immobili esistenti, ordinari o vetusti
Ø Direzione
Lavori
Ø Attestati di Prestazione Energetica (A.P.E.)
Ø Progettista
per nuove costruzioni e ristrutturazioni
Ø Consulenza
e collaborazione con mediatori immobiliari
Ø Piani
Particolareggiati
Ø Sanatorie
edilizie
Ø Consulenze
Tecniche d’Ufficio o di Parte in Cause Civili ed Esecuzioni Immobiliari per il
Tribunale di Imperia
Ø Accatastamenti
e Frazionamenti di immobili (fabbricati e terreni)
Ø Pratiche
Catastali, Demaniali e presso Conservatoria Registri Immobiliari
Ø Richieste
di Autorizzazioni edilizie di qualsiasi tipo presso gli Enti pubblici preposti
Ø Istanze
Comunali, Provinciali, Regionali di ogni tipologia tecnica
Ø Richieste
di contributi CEE o Comunali o Regionali a favore di imprenditori agricoli o
soggetti privati
Ø Stime,
stati di consistenza, perizie di immobili, computi metrici e capitolati
d’appalto
Ø Computi metrici-estimativi
ai sensi del Prezziario regionale delle opere edili dell'Unioncamere Liguri
Ø Perizie
per mutui bancari
Ø Tabelle
millesimali
Ø Successioni
e Divisioni ereditarie
Ø Certificazioni
immobiliari
Ø Relazioni
di Regolarità edilizia e catastale
Ø Visure catastali
e ipotecarie on-line
IMPORTANZA DELLA REGOLARITA’ EDILIZIA E CATASTALE DI UN IMMOBILE
Nella
compravendita è fondamentale la conformità urbanistica e catastale di un
immobile.
La
conformità urbanistica è la corrispondenza tra lo stato di fatto e il titolo
edilizio rilasciato dal Comune per la costruzione di un immobile e/o per le
successive ristrutturazioni e/o ampliamenti di un immobile regolarmente
autorizzato.
La
conformità catastale è la corrispondenza tra lo stato di fatto e la planimetria
catastale in atti presso l’Agenzia del Territorio provinciale (Catasto).
Se nello
stato di fatto attuale un immobile non è stato autorizzato da un titolo
edilizio, e/o non è conforme alla planimetria catastale, non potrà essere
venduto pena l’annullamento del rogito.
E S P E R I E N Z E P R O F E S S I O N A L I
1989–1991: Geometra
VI Livello presso il Comune di Sanremo (Cont
Ufficio Patrimonio e Ufficio Condono Edilizio:
Ø Pratiche
catastali e topografiche
Ø Progettazione
inerente a fabbricati comunali e/o soggetti a tutela demaniale, ampliamento
cimiteri
Ø Esame
formale e Verifica delle pratiche di Condono edilizio
Ø Stati di
consistenza delle proprietà comunali (Municipio, Casinò, Palazzo Borea d’Olmo,
ecc.)
1991–1998: Libero Professionista con Studio Tecnico in
Via G. Marsaglia, 3 – Sanremo
1998-oggi: Libero Professionista con Studio Tecnico in
Via A. Volta, 14 – Sanremo
2008-oggi: Corsi e
Seminari di specializzazione tra cui Corso di specializzazione Consulenti
Tecnici di Ufficio (C.T.U.) e di parte (C.T.P.)
2013-2014:
Corso di specializzazione in materia
di paesaggio per l’inserimento nell’Albo regionale degli Esperti in materia di
Paesaggio [art. 7 comma 3. lettera a) L.R. n° 13/2004]
e nelle Commissioni Locali
per il Paesaggio.
ATTIVITA’
PROFESSIONALI SVOLTE:
_ incarichi di vari enti pubblici per Rilievi topografici e Riconfinazioni di
vaste aree agricole e urbane, in particolare rilievi planialtimetrici di ampi
appezzamenti quali incarico A.S.L. per misurazione di area urbana di circa
50.000 mq (planimetria, sezioni del terreno, profili longitudinali in scala
idonea nonché del modello tridimensionale del terreno comprensivo di curve di
livello e del calcolo dei volumi di sterro e riporto);
_ incarichi del Comune di Sanremo per stima,
stati di consistenza, piani parcellari espropriativi, determinazione delle
indennità di espropriazione, frazionamenti catastali di terreni agricoli per
ampliamento cimitero Armea;
_ incarichi del Comune di Sanremo per stima e
stato di consistenza di fabbricati urbani;
_ collaborazione professionale FF.SS. per stima,
stati di consistenza, piani parcellari espropriativi e determinazione delle
indennità di espropriazione comprensive di frazionamenti catastali nella
Regione Liguria e nel Settore NORD-OVEST Nazionale;
_ incarichi privati per la dettagliata
misurazione di edifici e restituzione grafica in scala idonea di piante,
prospetti, sezioni ed eventuali elaborazioni tridimensionali comprensivi di
arredamenti su supporto cartaceo e magnetico del file DXF/DWG ai fini della progettazione
esecutiva quali Hotel - Ristoranti,
Aziende, Supermercati, esercizi commerciali di ampie superfici superiori a 2000
mq nel territorio provinciale, Costa Azzurra, Principato di Monaco e Londra
(Es. Supermercato1-Supermercato2-Supermercato3);
_ incarichi privati per la particolareggiata
misurazione e restituzione grafica ai fini della progettazione esecutiva e dell’installazione
di insegne dietro autorizzazione comunale relative a porzioni di immobili quali
prospetti e sezioni di officine e concessionarie PEUGEOT, LANCIA, SEAT, filiali
bancarie gruppo INTESA SAN PAOLO e gruppo UNICREDIT nella Regione Liguria;
_ incarichi privati relativi a riconfinazioni e
restituzioni grafiche su supporto cartaceo e magnetico del file DXF/DWG
relative a terreni di ampie superfici superiori all’ettaro;
_ incarichi privati per rilievi planialtimetrici
di bacini di torrenti fino a km 5 (estensione
planimetrica, sezioni e profilo longitudinale) ai fini della redazione di
appositi Piani di Bacino o verifiche idrauliche e restituzioni grafiche su
supporto cartaceo e magnetico del file DXF/DWG;
_ incarichi di imprese edili per il tracciamento
di scavi, fondazioni, muri di sostegno e perimetro di ingombro di edifici di
rilevanti dimensioni, capitolati d’appalto e computi
metrici-estimativi;
_ Rilievi planialtimetrici, Riconfinazioni,
Misurazioni ed Operazioni topografiche di terreni e fabbricati di vaste
dimensioni in Italia e Paesi ambito CEE e restituzioni grafiche su supporto
cartaceo e magnetico del file DXF-DWG;
_ Progettazione per il ripristino di difese
naturali acque piovane;
_ Procedure catastali varie presso le Agenzie del
Territorio (Catasto, Demanio e Conservatoria Registri Immobiliari)
_ Accatastamenti di edifici di qualsiasi ingombro
e sviluppo, Frazionamenti di qualsiasi lotto di terreno
_ Successioni e Divisioni ereditarie;
_ Consulenze Tecniche di Ufficio e di Parte in
Cause Civili ed Esecuzioni Immobiliari presso il Tribunale di Imperia;
_ Concessioni Demaniali, Vincoli spondali,
Istanze di derivazioni d’acqua ad uso irriguo e Rilievi planialtimetrici di bacini
idrografici;
_ Autorizzazioni Comunali, Provinciali, Regionali
e Idrogeologiche;
_ Richieste di contributi C.E.E. a favore di
imprenditori agricoli per opere di miglioramento fondiario in vaste aziende
agrarie;
_ Richieste di contributi comunali e regionali
per interventi di recupero immobili nei centri storici;
_ Richieste di contributi comunali per
rifacimento facciate nei centri storici;
_ Richieste di contributi comunali per ripristino
di difese naturali per lo smaltimento delle acque meteoriche;
_ Stime di immobili (stati di consistenza di
terreni e fabbricati, perizie asseverate sulla stato attuale e sul valore di
mercato immobiliare, valutazioni danni alluvionali per l’ottenimento
di contributi regionali) ricadenti nel territorio provinciale ed in Costa
Azzurra;
_ Capitolati d’appalto e Computi
metrici-estimativi;
_ Perizie per mutui bancari;
_ Redazione di tabelle millesimali condominiali;
_ Certificazioni energetiche;
_ Certificazioni per Esecuzioni immobiliari;
_ Certificazioni per richiesta
Abitabilità/Agibilità di edifici civili;
_ Certificazioni immobiliari;
_ Collaborazione con vari Studi Tecnici, Legali,
Notarili;
_ Collaborazione con Agenzie e Mediatori
Immobiliari;
_ Progettazione di villette residenziali, magazzini, attività
commerciali, strade private in San Remo ed entroterra (di nuova costruzione o
di recupero mediante la ristrutturazione od il restauro e risanamento
conservativo di fabbricati esistenti);
_ Rendering ambientali;
_ Rendering interni;
_ Assonometrie;
_ Direzioni Lavori e Piani di Sicurezza cantiere;
_ Sanatorie e Condoni edilizi;
_ Relazioni di
Regolarità edilizia e catastale;
_ Attestati di
Prestazione Energetica (A.P.E.).
D O T A Z I O N E S T R U M E N T A L E
Attrezzatura
e licenze:
Ø PC e Monitor 19"
Ø
Rete locale 100 Mbit
Ethernet
Ø
Rete ADSL 1224 Kb Ethernet
Ø Windows 10
ed aggiornamenti
Ø AutoCAD
LT ed aggiornamenti
Ø Software
Architettonico e Topografico CADPAK Pro ed aggiornamenti
Ø Software
Catastale ministeriale PREGEO e DOCFA ed aggiornamenti
Ø Microsoft
Office ed aggiornamenti
Ø OpenOffice
ed aggiornamenti
Ø Stampante
Laser colori A3 KONICA MINOLTA 2430DL
Ø Plotter a colori Ink Jet A1
HP 500 24"
Ø Tavoletta
Digitalizzatrice OCE’ GRAPHICS A3
Ø
Scanner A3 Ricoh
Ø
Modem Fax
Ø
Modem ADSL NIC Ethernet
Ø Distanziometro
elettromagnetico Laser NIKON Nivo 5.M, precisione 2”, distanza km 1,
registradati
Ø Prisma
riflettente con mira e attacco 5/8” su aste estensibili 5,60 mt e 2,50 mt
Ø Distanziometro
laser LEICA distanza 100 mt e PREXISO distanza 30 mt
Ø
Fotocopiatore
A3 Ricoh Digitale multitask fascicolatore
Ø Macchina
fotografica digitale TRUST
Ø Tecnigrafo
Ø Taglierina
A1
Ø Ampio
materiale di Legislazione e Giurisprudenza Urbanistica
Ø Totalità
su supporto cartaceo e informatico delle mappe Catastali, Aerofotogrammetriche
ed Urbanistiche del territorio comunale di Sanremo
Ø Totalità
delle Carte Tecniche Regionali di Sanremo e dell’entroterra provinciale
Ø Norme di
Attuazione degli Strumenti Urbanistici di Sanremo e dei Comuni limitrofi
Ø VISURE
CATASTALI E IPOTECARIE ON-LINE (IMMEDIATE)
Ø ABILITATO
ALL’INVIO TELEMATICO DI DOCUMENTI CATASTALI (Docfa e Pregeo) e GIUDIZIARI
(Fascicoli C.T.P. e C.T.U.)
ELABORATI
GRAFICI SU SUPPORTO MAGNETICO e/o VIA MAIL:
FORMATI
DOC/PDF/DXF/DWG
TEMPISTICA ESECUZIONE PRESTAZIONI PROFESSIONALI: ENTRO 7-15
GIORNI
(SALVO TEMPISTICHE DI RILASCIO DELLE AUTORIZZAZIONI DA
PARTE DEGLI ENTI PUBBLICI)
I N T E R E S S I
- Agenzia
Immobiliare "Casa Antica"
A R CH I V I O
F O T O G R A F I C O
Ø
Interni case montane:
Ø
Casa1:
Fotomontaggio
Realizzazione
Ø
Casa2
Ø
Casa3
Ø
Casa4
Ø
Casa5
Ø
Casa6
Ø
Casa7
Ø
Casa8
Ø
Casa9
Ø
Casa10
Ø
Casa11
Prima
Dopo
Ø
Casa12
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa13
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa14
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa15
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa16
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa17
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa18
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa19
Prima Dopo
Ø
Casa20
Prima Dopo
Ø
Casa21
Prima Dopo
Ø
Casa22
Prima Dopo
Ø
Casa23
Prima
Dopo
Ø
Casa24
Prima Dopo
Ø
Casa25
Prima Dopo
Ø
Casa26
Prima Dopo
Ø
Casa27
Prima Dopo
Prima Dopo
Ø
Casa28
Prima
Dopo
Ø
Panoramiche
Ø
Rendering ambientali
Ø
Rendering interni
Ø
Assonometrie
Ø
Rilievi di
immobili
Ø
Rilievi di
terreni, aree e torrenti
